Santa Cruz de Tenerife
Precios y rentabilidad en Añaza
Precios de capital, con la renta acompañando. Esto es lo que se pide hoy por comprar y por alquilar, con los números delante y sin redondear a nuestro favor.
Los números de Añaza
- Compra: 3.159 €/m² · precio habitual 254.000 €
- Alquiler: 16 €/m² al mes
- Rentabilidad bruta estimada: 6,1 %
Añaza se compra caro para lo que es: 3.159 €/m², el segundo precio más alto de las cinco, solo por detrás del Centro. Pero a diferencia del Centro, aquí la renta sí acompaña, y por eso la rentabilidad bruta se queda en un 6,1 % en vez de hundirse.
Es la zona del medio: ni el chollo de Ofra ni el peaje del Centro. Si buscas algo más nuevo y mejor comunicado sin renunciar del todo a la rentabilidad, Añaza es el equilibrio.
Cómo queda frente a las otras cuatro zonas
| Zona | Compra | Precio habitual | Rentabilidad estimada |
|---|---|---|---|
| Ofra – Costa Sur | 2.140 €/m² | 199.000 € | 7,3 % |
| Los Majuelos – Taco | 2.250 €/m² | 185.000 € | 6,9 % |
| Añaza | 3.159 €/m² | 254.000 € | 6,1 % |
| La Cuesta | 2.598 €/m² | 245.000 € | 6,0 % |
| Centro de Santa Cruz | 3.704 €/m² | 495.000 € | 5,2 % |
Medianas de anuncios publicados en Idealista, septiembre de 2026, en muestras de 20 a 30 inmuebles por zona. Consultado el 31 de octubre de 2026. La rentabilidad bruta estimada se calcula con los €/m² de oferta (renta €/m² × 12 ÷ precio €/m²), no con los precios de ejemplo. Es bruta: no descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino. Son precios de salida, no de cierre.
Lo que estos números no te dicen
Entre el precio de un anuncio y el que acaba en la escritura hay una diferencia que solo conoce quien está en las firmas. Nosotros estamos. Si quieres saber por cuánto se está cerrando de verdad en tu calle — no en tu barrio, en tu calle — pregúntanoslo: es gratis y no te compromete a nada.
¿Cuánto vale tu piso en Añaza?
Te lo decimos con los datos de tu calle, no con una media. Valoración gratuita, sin compromiso y sin insistencia.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Añaza?
El precio de oferta ronda los 3.159 €/m², y el precio habitual de un piso publicado está sobre los 254.000 €. Son medianas de anuncios publicados en Idealista en septiembre de 2026, sobre muestras de 20 a 30 inmuebles. Son precios de salida: lo que acaba en la escritura casi nunca es lo mismo.
¿Qué rentabilidad da alquilar en Añaza?
La rentabilidad bruta aproximada es del 6,1 %. Se calcula dividiendo la renta pedida por metro cuadrado y mes (16 €/m²) multiplicada por doce, entre el precio de compra por metro cuadrado (3.159 €/m²). Es bruta: no descuenta gastos, impuestos ni los meses que el piso pueda estar vacío.
¿De dónde salen estos datos?
De anuncios publicados en Idealista en septiembre de 2026, en muestras de 20 a 30 inmuebles por zona. La renta por metro cuadrado es la del conjunto de Santa Cruz capital, no exclusiva del barrio, salvo en Ofra – Costa Sur, que sí tiene dato propio. Lo decimos para que sepas exactamente qué estás leyendo.
¿Vendéis y administráis pisos en Añaza?
Sí. Trabajamos sobre todo en Santa Cruz de Tenerife y La Laguna, que es donde conocemos los precios calle a calle: venta, alquiler y administración de pisos de propietarios particulares. ¿Tu piso está en otro municipio de Tenerife? Escríbenos y lo hablamos. No administramos comunidades de vecinos. La valoración es gratuita y sin compromiso.