Más de 15 años en Santa Cruz de Tenerife y La Laguna
ARN INMOBILIARIA Vende, alquila o administra tu piso en Santa Cruz y La Laguna
Atención personalizada: una sola persona para todo, números reales y cero sorpresas — de la primera visita a la entrega de llaves.
Desliza
Lo que hacemos
Cuatro formas de trabajar contigo
Cada servicio con el mismo criterio: información honesta, seguimiento cercano y una sola persona al otro lado del teléfono.
Venta
Valoramos tu propiedad, la publicamos en Idealista y redes, y filtramos a compradores reales hasta la firma.
Vender mi piso →Alquiler
Publicación, visitas y selección de inquilinos con contratos claros, tanto para propietarios como para inquilinos. También locales, garajes, naves y oficinas.
Locales, garajes, naves y oficinas →Administración
Gestionamos tu inmueble alquilado: rentas, incidencias, mantenimiento y documentación, sin que tengas que estar encima.
Santa Cruz → · La Laguna →Compra y búsqueda
Buscamos la propiedad que encaja contigo y te acompañamos en visitas, negociación y trámites.
Precios por zona
Lo que se pide en tu zona
Estos son los precios a los que se están publicando los inmuebles en Santa Cruz de Tenerife y La Laguna. Te los damos porque conviene partir de un dato y no de una sensación — pero léelos sabiendo lo que son: precios de salida.
Venta · precio pedido
| Zona | €/m² | Precio habitual |
|---|---|---|
| Centro, Santa Cruz | 3.704 | 495.000 € |
| Añaza | 3.159 | 254.000 € |
| La Cuesta, La Laguna | 2.598 | 245.000 € |
| Los Majuelos – Taco | 2.250 | 185.000 € |
| Ofra – Costa Sur | 2.140 | 199.000 € |
Alquiler · renta pedida
| Zona | €/m²·mes | Renta |
|---|---|---|
| Santa Cruz capital | 16 | 1.200 € |
| La Laguna municipio | 13 | 1.000 € |
| Ofra – Costa Sur | 13 | 950 € |
Rentabilidad bruta estimada del alquiler
| Zona | Rentabilidad bruta estimada |
|---|---|
| Ofra – Costa Sur | 7,3 % |
| Los Majuelos – Taco | 6,9 % |
| Añaza | 6,1 % |
| La Cuesta, La Laguna | 6,0 % |
| Centro, Santa Cruz | 5,2 % |
Rentabilidad bruta estimada, calculada con €/m² de oferta (Idealista), no con los pisos de ejemplo de las tablas de arriba: renta €/m² al mes × 12 ÷ precio €/m².
Muestra: entre 20 y 30 anuncios por zona publicados en Idealista, septiembre de 2026. Consultado el 31 de octubre de 2026.
Lo barato renta más que lo caro
Mucha gente da por hecho que lo mejor está en el centro. Los números dicen lo contrario: el centro es la zona que peor renta de las cinco, porque se compra caro y se alquila proporcionalmente barato.
Ofra, que es la más asequible para comprar, es la que mejor rentabilidad ofrece. Si estás mirando una vivienda como inversión, ahí tienes por dónde empezar.
Mira los números de cada zona una a una: Ofra – Costa Sur · Los Majuelos – Taco · Añaza · La Cuesta · Centro de Santa Cruz.
Leer el análisis completoMedianas calculadas sobre anuncios publicados en Idealista, septiembre de 2026, en muestras de 20 a 30 inmuebles por zona. La rentabilidad bruta es orientativa: no descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
Esto es lo que se pide. Lo que se firma casi nunca es lo mismo.
Entre el precio de un anuncio y el que acaba en la escritura hay una diferencia que solo conoce quien está en las firmas. Nosotros estamos. Si quieres saber por cuánto se está cerrando de verdad en tu calle — no en tu barrio, en tu calle — pregúntanoslo: es gratis y no te compromete a nada.
¿Tienes una propiedad?
Saber lo que vale no te compromete a nada
Antes de decidir si vendes, si alquilas o si no haces nada todavía, lo primero es tener un número realista encima de la mesa. Te lo damos nosotros, gratis y sin letra pequeña.
- Un precio real, no el que quieres oír. Basado en lo que se está vendiendo y alquilando de verdad en tu calle, no en lo que se pide.
- Te damos también una previsión de plazos. Vender en tres meses o en año y medio cambia mucho tus planes, y conviene tener una idea desde el principio.
- Sin compromiso y sin insistencia. Te damos la valoración y hasta ahí. Si luego quieres seguir, seguimos; y si no, no te llamamos más.
- Si prefieres alquilar, también te cuadramos los números — incluida la opción de que te lo administremos y no tengas que estar pendiente del día a día.
¿Cuánto vale tu propiedad?
Cuéntanos cuatro datos y te llamamos con una valoración. Si prefieres hacerlo hablando, llámanos directamente.
Llamar al 646 448 806Administración de propiedades
Tú recibes la renta. Del resto nos ocupamos nosotros.
Si tienes un inmueble alquilado en Santa Cruz de Tenerife o La Laguna y no quieres estar pendiente de llamadas, averías ni papeleo, lo gestionamos por ti.
Consultar administraciónCuánto cuesta: un 5 % de la renta mensual más IGIC, con un mínimo de 50 € más IGIC al mes. Incluye cobro de rentas, gestión de incidencias y mantenimiento, suministros, seguros y documentación.
Nuestro trabajo empieza por elegir bien al inquilino: atendemos las visitas y seleccionamos a la persona que mejor encaja con tu vivienda, para que alquilar sea tranquilo para todos.
Más información: administración de pisos en Santa Cruz · en La Laguna
- Selección y verificación de inquilinos
- Contratos, renovaciones y fianzas
- Cobro de rentas y seguimiento mensual
- Incidencias y coordinación de mantenimiento
- Suministros, seguros y documentación
Cómo trabajamos
De la valoración a la firma
Cuatro pasos, sin sorpresas y sin que tengas que perseguir a nadie para saber cómo va lo tuyo.
01
Valoración
Visitamos el inmueble y te damos un precio realista según lo que se está vendiendo o alquilando de verdad en tu zona.
02
Publicación
Preparamos el anuncio y lo publicamos en nuestro perfil profesional de Idealista y en redes sociales.
03
Visitas filtradas
Atendemos las consultas, filtramos a los interesados reales y organizamos las visitas para que no pierdas el tiempo.
04
Firma y después
Cerramos la operación con la documentación en regla. Si nos confías la administración, seguimos a tu lado después.
Más allá de la compraventa
Para todo lo que viene después, ya tenemos a quien llamar
No somos abogados ni asesores fiscales, y no vamos a fingir que lo somos. Lo que sí tenemos, después de años trabajando en la isla, son profesionales de confianza para cada parte del proceso — y te los presentamos.
Financiación e hipotecas
Contactos en varias entidades bancarias para que compares condiciones reales antes de comprometerte con ninguna.
Seguros
Hogar o responsabilidad civil, a través de un colaborador con el que trabajamos desde hace años.
Asesoría fiscal y laboral
Plusvalía, IRPF, declaración de la operación y trámites administrativos: lo deriva y lo lleva nuestra asesoría de confianza.
Asesoramiento legal
Herencias, contratos complejos o situaciones con varios propietarios: derivamos a profesionales que ya saben cómo trabajamos.
Propiedades
Nuestra cartera, al día en Idealista
Publicamos cada inmueble en nuestro perfil profesional, con sus fotos, precios y características. Si no encuentras lo que buscas, escríbenos y te avisamos cuando entre algo que encaje.
Calculadora
¿Cuánto cuesta comprar, además del precio?
Es la primera pregunta que hace todo comprador, y las calculadoras que encuentras en internet usan los impuestos de la península, que aquí no valen. Ésta está hecha con los de Canarias.
Cálculo para vivienda de segunda mano con el tipo general. La obra nueva tributa distinto: lleva IGIC en lugar de impuesto de transmisiones.
¿Puedes pagar menos impuesto?
En Canarias el tipo baja del 6,5 % si compras tu vivienda habitual y cumples los requisitos:
- Vivienda habitual (hasta 200.000 € y sin otra vivienda) — 5 %
- Joven de hasta 40 años (primera vivienda habitual) — 4 % efectivo
- Familia numerosa, familia monoparental o discapacidad igual o superior al 65 % — 1 %
- Víctima de violencia de género — 4 % efectivo
Cada caso tiene sus requisitos y límites de renta. Si crees que encajas en alguno, pregúntanos: la diferencia son varios miles de euros.
Cifras orientativas: los gastos fijos varían según el notario, el importe y la complejidad de la operación. Antes de tomar decisiones, confírmalo con nosotros y con nuestra asesoría — te damos el número exacto de tu caso sin coste.
Que me lo confirmenZona de actuación
Dónde trabajamos
Santa Cruz de Tenerife
Capital y área metropolitana
San Cristóbal de La Laguna
Casco histórico y residencial
¿Tu piso está en otro municipio de Tenerife?
Escríbenos y lo hablamos.
Quiénes somos
"Atención personalizada" no es una frase de folleto: es cómo trabajamos cada expediente.
Llevamos más de 15 años en el sector inmobiliario de la isla, y somos un negocio familiar. No hay centralita, ni comerciales que van rotando, ni un expediente que pasa de mano en mano: quien te atiende el primer día es quien te acompaña hasta la firma.
Conocemos barrio a barrio Santa Cruz de Tenerife y San Cristóbal de La Laguna: precios reales, tiempos de venta y particularidades de cada zona. Eso es lo que nos permite decirte lo que vale tu propiedad de verdad, en lugar de lo que quieres oír.
Trabajamos con un número reducido de clientes a la vez, y es una decisión deliberada: es la única forma de dar un trato personalizado y exclusivo a cada venta, cada alquiler y cada propiedad que administramos.
Y respondemos. Devolvemos las llamadas y contestamos por WhatsApp. Sin contestadores automáticos: te atiende una persona.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
Respuestas directas, con los datos reales de Santa Cruz de Tenerife y La Laguna.
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en Tenerife, además del precio?
Al precio hay que sumarle el impuesto de transmisiones (ITP), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. En una vivienda de segunda mano de 200.000 € en Canarias eso supone unos 14.600 € adicionales. En la calculadora de esta web puedes hacer el cálculo con tu precio concreto.
¿Qué impuesto se paga al comprar una vivienda de segunda mano en Canarias?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), con un tipo general del 6,5 % sobre el precio de compra. Si es tu vivienda habitual (hasta 200.000 € y sin otra vivienda) baja al 5 %; para jóvenes de hasta 40 años y para víctimas de violencia de género queda en un 4 % efectivo; y para familias numerosas, familias monoparentales y personas con discapacidad igual o superior al 65 % es del 1 %, con límites de renta. Conviene confirmarlo con una asesoría o con la Agencia Tributaria Canaria antes de firmar.
¿Cuánto cuesta un piso en Santa Cruz de Tenerife?
Depende mucho del barrio. En el Centro el precio habitual ronda los 495.000 € (3.704 €/m²), en Ofra – Costa Sur está sobre los 199.000 € (2.140 €/m²) y en Los Majuelos – Taco sobre los 185.000 € (2.250 €/m²). Son precios de oferta publicados en Idealista, no precios de cierre.
¿Cuánto se paga de alquiler en Santa Cruz de Tenerife y La Laguna?
En Santa Cruz capital la renta habitual ronda los 1.200 € al mes (16 €/m² al mes), en el municipio de La Laguna unos 1.000 € (13 €/m² al mes) y en Ofra – Costa Sur unos 950 €.
¿En qué zona de Santa Cruz de Tenerife renta más un piso?
En las zonas más económicas. Ofra – Costa Sur da la rentabilidad bruta más alta, en torno al 7,3 %, seguida de Los Majuelos – Taco (6,9 %) y Añaza (6,1 %). El Centro es el que menos renta, un 5,2 %, porque comprar allí cuesta mucho más de lo que sube el alquiler.
¿Qué incluye el servicio de administración de alquileres?
Nos ocupamos del cobro de la renta, de las incidencias y los gremios, y de las renovaciones del contrato. El propietario cobra y no tiene que atender llamadas ni averías.
¿Cuánto cuesta que valoréis mi casa?
Nada. La valoración es gratuita y sin compromiso, aunque todavía no tengas decidido vender. Tampoco cobramos nada por adelantado por poner una vivienda a la venta.
¿Podéis gestionar mi piso si no vivo en Tenerife?
Sí. Es uno de los casos en los que más aporta la administración: quien vive fuera no puede atender una avería ni enseñar el piso. Nos encargamos en Santa Cruz de Tenerife y San Cristóbal de La Laguna.
¿Quién es ARN Inmobiliaria Top Services?
Es una inmobiliaria familiar con más de 15 años de experiencia en Santa Cruz de Tenerife y San Cristóbal de La Laguna, dedicada a la venta, el alquiler y la administración de propiedades. El despacho está en la Rambla de Pulido 12B y se atiende por teléfono y WhatsApp en el 646 448 806.
Contacto
Cuéntanos qué necesitas
Devolvemos las llamadas y contestamos por WhatsApp. Sin contestadores automáticos: te atiende una persona.
Atención con cita previa, de lunes a viernes de 10:00 a 20:00 y sábados de 10:00 a 14:00. La cita se concierta por WhatsApp o por teléfono: el despacho no atiende sin cita.