Santa Cruz de Tenerife
Precios y rentabilidad en Centro de Santa Cruz
La zona más cara. Y la que menos renta. Esto es lo que se pide hoy por comprar y por alquilar, con los números delante y sin redondear a nuestro favor.
Los números de Centro de Santa Cruz
- Compra: 3.704 €/m² · precio habitual 495.000 €
- Alquiler: 16 €/m² al mes
- Rentabilidad bruta estimada: 5,2 %
Aquí hay que decir lo que dicen los números, aunque no sea lo que uno espera oír: el Centro es la zona que peor renta de las cinco. Un 5,2 % bruto. Se compra a 3.704 €/m², con diferencia lo más caro, y el alquiler no sube en la misma proporción.
Eso no lo convierte en mala compra: lo convierte en una compra para vivir, no para rentabilizar. Si la vas a habitar tú, la ubicación, los servicios y la revalorización pesan más que un punto de rentabilidad. Si la compras para alquilar, mira antes Ofra o Los Majuelos.
Cómo queda frente a las otras cuatro zonas
| Zona | Compra | Precio habitual | Rentabilidad estimada |
|---|---|---|---|
| Ofra – Costa Sur | 2.140 €/m² | 199.000 € | 7,3 % |
| Los Majuelos – Taco | 2.250 €/m² | 185.000 € | 6,9 % |
| Añaza | 3.159 €/m² | 254.000 € | 6,1 % |
| La Cuesta | 2.598 €/m² | 245.000 € | 6,0 % |
| Centro de Santa Cruz | 3.704 €/m² | 495.000 € | 5,2 % |
Medianas de anuncios publicados en Idealista, septiembre de 2026, en muestras de 20 a 30 inmuebles por zona. Consultado el 31 de octubre de 2026. La rentabilidad bruta estimada se calcula con los €/m² de oferta (renta €/m² × 12 ÷ precio €/m²), no con los precios de ejemplo. Es bruta: no descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino. Son precios de salida, no de cierre.
Lo que estos números no te dicen
Entre el precio de un anuncio y el que acaba en la escritura hay una diferencia que solo conoce quien está en las firmas. Nosotros estamos. Si quieres saber por cuánto se está cerrando de verdad en tu calle — no en tu barrio, en tu calle — pregúntanoslo: es gratis y no te compromete a nada.
¿Cuánto vale tu piso en Centro de Santa Cruz?
Te lo decimos con los datos de tu calle, no con una media. Valoración gratuita, sin compromiso y sin insistencia.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Centro de Santa Cruz?
El precio de oferta ronda los 3.704 €/m², y el precio habitual de un piso publicado está sobre los 495.000 €. Son medianas de anuncios publicados en Idealista en septiembre de 2026, sobre muestras de 20 a 30 inmuebles. Son precios de salida: lo que acaba en la escritura casi nunca es lo mismo.
¿Qué rentabilidad da alquilar en Centro de Santa Cruz?
La rentabilidad bruta aproximada es del 5,2 %. Se calcula dividiendo la renta pedida por metro cuadrado y mes (16 €/m²) multiplicada por doce, entre el precio de compra por metro cuadrado (3.704 €/m²). Es bruta: no descuenta gastos, impuestos ni los meses que el piso pueda estar vacío.
¿De dónde salen estos datos?
De anuncios publicados en Idealista en septiembre de 2026, en muestras de 20 a 30 inmuebles por zona. La renta por metro cuadrado es la del conjunto de Santa Cruz capital, no exclusiva del barrio, salvo en Ofra – Costa Sur, que sí tiene dato propio. Lo decimos para que sepas exactamente qué estás leyendo.
¿Vendéis y administráis pisos en Centro de Santa Cruz?
Sí. Trabajamos sobre todo en Santa Cruz de Tenerife y La Laguna, que es donde conocemos los precios calle a calle: venta, alquiler y administración de pisos de propietarios particulares. ¿Tu piso está en otro municipio de Tenerife? Escríbenos y lo hablamos. No administramos comunidades de vecinos. La valoración es gratuita y sin compromiso.